Vente Maison 488 000 € Angers (49000)
- 222 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 198 €/m²
775 m²
NC
1527788
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13149455
5
2 198 €/m²
775 m²
NC
Maison 6 pièces de 222 m² à angers (49000)
iad France - Jules Tran vous propose : Maison Familiale à Angers
Découvrez cette magnifique maison familiale de 222m² habitables, située dans le quartier recherché de la Baumette à Angers. Cette propriété offre des espaces de vie généreux et fonctionnels.
Vous serez accueilli par une véritable entrée menant à une vaste pièce de vie traversante de 55m² comprenant salon-salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une véranda chauffée de 55m² prolonge cet espace et vous permettra de jongler entre quiétude intérieure et douceur extérieure toute l’année.
Une chambre avec salle d'eau attenante, une buanderie, une arrière-cuisine et des toilettes offrent une vie de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et des toilettes indépendantes.
Un double garage et un préau viennent compléter les prestations qualitatives qu’offrent cette maison. En prime : un studio meublé de 30m² environ, pouvant être loué ou rattaché à la maison. Le tout est implanté sur un terrain clos de 775m², piscinable, offrant espace et intimité pour vos moments en famille ou vos réceptions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jules Tran EI (ID 80621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 982252116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Angers (49000)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 39 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 488 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 461 160 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Angers (49000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 643 300 € et son prix moyen au m² est de 3 103 €/m².
L'écart de prix est de 353 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 487 000 €, et celle la plus chère, qui est de 840 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 103 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 103 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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