Vente Maison 798 000 € Angers (49100)
- 266 m²
- 13 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 003 €/m²
383 m²
NC
492097
19/02/2024
28/05/2024
3 mois
12737260
6
3 003 €/m²
383 m²
NC
Maison-proche de l'esa
Maison de 48,83m2 proche de lafayette situé en centre ville d'Angers :
Au Rdc pièce de vie, WC et débarras.
Au 1er étage: 2 chambres mansardées, salle d'eau et grenier.
Pas de copropriété.
LES ARDOISIERES : Un ECRIN DE VERDURE alliant AUTHENTICITE & MODERNITE !!!
Nichée sur un terrain de 2000m2 aux portes d'Angers sur la commune de Trélazé, le charme incontestable de cette bâtisse 1900 offrant 188m2 habitables, saura vous séduire par son authenticité (parquets, tomettes, cheminées, poutres, finitions en bois Moabi...) lui conférant une ambiance intimement chaleureuse. Un Vaste Salon Séjour réhabilité de 40m2 vous accueillera pour flâner tandis que 4 chambres, 2 SDB et un Bureau préserveront votre intimité. Pour la partie extérieure, une dépendance accueillera 1 ou 2 véhicules tandis que la magie du jardin et la tonnelle joliment aménagée vous permettront de profiter pleinement de l'été.
Laissez place à votre imagination pour une singulière habitation, un gîte ou l'implantation d'une maison d'hôtes.
(J.O DUBOIS - Agent Commercial - R.S.A.C 920 624 566)
Idéal investisseur ! Locataire en place. Petite maison de plain-pied de 58.88m2 avec jardin d'environ 280m2 Elle comprend une entrée, un salon, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC. Locataire place: Loyer : 486,21 +Charges : 26,00 Beau potentiel !
Maison de plain pied à renover située proche de la Place Lafayette comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre une salle d'eau avec WC.
Superficie totale de 35,1m2.
Faire vite !
CALME, PROXIMITE DU CENTRE VILLE D'ANGERS et DES COMMODITES sont les mots clés.
Charmante Maison d'une surface utile de 141m2 située proche du centre ville d'Angers.
Le rez-de-chaussée, vous propose un séjour spacieux donnant sur une cuisine aménagée avec buanderie/ arrière-cuisine et WC indépendant. A l'étage : 5 chambres, une salle de bain, une salle de douche et un wc indépendant. Profitez de ce bel espace vert clôturé et entièrement paysagé avec piscine.
Quiétude, Luminosité et Prestations Qualitatives sont les mots clés de ce bien unique.
Exposé plein Sud, ce bien singulier et atypique réhabilité avec grand soin s'implante sur une parcelle de près de 500m2.
A l'abri des regards, vous bénéficiez d'une maison principale de 165m2 en RDC et R+1 répartie ainsi : Salon, Cuisine et Séjour en enfilade,
4 chambres, 2 SDB, 1 espace Bureau, 1 Buanderie, 2 WC ; Au R+2, deux T2 indépendants (41 et 43m2) en locatif, un Grenier aménageable
en R+3 (50m2). Une Cave (27m2) et un vaste et agréable jardin privatif arboré (200m2) clos de murs complètent le bien.
Authenticité et confort de la modernité se marient à merveille. (Jean Olivier DUBOIS - Agent Commercial - R.S.A.C 920 624 566)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Angers (49100)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 798 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 762 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Angers (49100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 812 160 € et son prix moyen au m² est de 3 388 €/m².
L'écart de prix est de 399 475 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 598 500 €, et celle la plus chère, qui est de 997 975 €.
L'écart du prix au m² est de 4 208 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 208 €/m².
Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ihome-angers.fr
- 12 Boulevard Maréchal Foch
- Angers - 49100