Vente Maison 364 500 € Beaucouzé (49070)
- 110 m²
- 6 Pièce(s)
3 314 €/m²
NC
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06/04/2024
20/05/2024
1 mois
12971575
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3 314 €/m²
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Très belle maison de plain -pied avec du terrain constructible.
Cette propriété offre un cadre de vie agréable au sein d'une ville dynamique, à proximité d'écoles, d'un lycée, d'une crèche, et bénéficiant d'un accès facilité aux transports en commun, notamment par bus. De plus, la présence de la fibre assure un confort moderne aux résidents. Extérieurement, la maison s'étend sur un terrain de 1740 m² constructible, comprenant des places de parking, un garage aménageable et un garage double, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. La toiture en ardoise et l'ossature bois garantissent solidité et charme à cet ensemble immobilier. À l'intérieur, cette maison de plain-pied, construite en 1972, propose 6 pièces dont un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, situé à 8 minutes. Avec une surface habitable de 110 m², la propriété se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir famille et amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 0761250678, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 364 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 453 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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