Vente Maison 253 200 € Saint-Lambert-la-Potherie (49070)
- 103 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 458 €/m²
NC
NC
4742
01/05/2024
14/05/2024
16 jour
13083049
4
2 458 €/m²
NC
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Maison traditionnelle 5 pièce(s)
En exclusivité Charmante maison située sur la commune de Saint Lambert la Potherie, proche des commerces. Pavillon de plain-pied, d’une surface habitable de 100m², elle dispose d’une belle entrée avec placard intégré. Un séjour de 29m² avec lumière traversante et un accès extérieur. La cuisine offre un accès sur le jardin, possibilité d'ouvrir l'espace cuisine sur le séjour. Le coin nuit propose trois chambres dont une chambre spacieuse de 13m². La maison dispose de combles aménageables dont une partie a été aménagée avec une chambre supplémentaire de 9m². De plus, elle propose un garage de 30m², un jardin de 500m² entièrement clos et un puit dont vous pourrez bénéficier de sa jouissance. Venez la visiter sans plus tarder. Le réseau LES MANDATAIRES IMMOBILIERS, spécialiste des transactions immobilières sur votre secteur, vous accompagne dans vos projets d'achats et ventes (estimation gratuite sous 48 h), pour plus d'informations auprès de notre conseiller agissant en qualité d'agent commercial. * Honoraires à la charge du vendeur
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Lambert-la-Potherie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Lambert-la-Potherie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 253 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 239 274 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.lesmandatairesimmobiliers.com
- 6 Route De La Chapelle
- Écouflant - 49000