Vente Maison 380 000 € Saint-Lambert-la-Potherie (49070)
- 150 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 533 €/m²
3 525 m²
NC
1519730
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114278
5
2 533 €/m²
3 525 m²
NC
Maison 7 pièces de 150 m² à saint-lambert-la-potherie (49070)
iad France - Elodie Mabilleau vous propose : -COUP DE COEUR ASSURÉ- Venez découvrir ce havre de paix aux portes d'Angers. Située à 2min de Saint Lambert la potherie, cette maison de 1981 vous offrira le calme et la tranquillité.
Cette maison de 150m² environ habitable (162m² au sol) se compose au rez de chaussée d'un vaste séjour avec cheminée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, des wc indépendants, une buanderie ainsi qu'un garage attenant avec atelier et cave.
A l'étage une lumineuse mezzanine dessert 3 chambres, une salle de douche et des wc indépendants.
Le tout sur un magnifique terrain arboré et très bien entretenu, sans aucun vis à vis, d'une superficie de 3525m² environ piscinable et non constructible.
Amoureux de la campagne cette maison est faite pour vous alors ne tardez plus pour visiter.
Les + : arrêt de bus à proximité immédiate, aucun vis à vis à 15 min du centre ville d'Angers
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Mabilleau EI (ID 66630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910542828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Lambert-la-Potherie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Lambert-la-Potherie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 380 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 359 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Saint-Lambert-la-Potherie (49070), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 374 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 53 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 345 000 €, et celle la plus chère, qui est de 398 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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