Vente Maison 262 000 € Saint-Lambert-la-Potherie (49070)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 600 €/m²
1 100 m²
NC
1258715
12/02/2023
06/03/2024
15 mois
3572704
2
3 600 €/m²
1 100 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison 3 pièces de 80 m² à saint-lambert-la-potherie (49070)
iad France - Florian Leveque vous propose : SOUS COMPROMIS
Maison en cOEur de bourg sur beau terrain constructible et sous-sol total !
Construction de qualité pour cette maison sur une parcelle constructible de plus de 1 100 m² environ.
Maison de 80 m² environ avec séjour traversant et cheminée donnant sur une terrasse. Au même niveau, se trouvent une cuisine, 2 chambres et salle de bain. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants centralisés. Au niveau inférieur, se trouve un beau sous-sol de 80m² environ. Une cave complète ce bien. Le terrain constructible est paysagé.
Possibilité de créer un bureau et de prévoir un agrandissement.
Maison à fort potentiel. Les plus :
-Parcelle de plus de 1 100 m² environ constructible
-Situation en cOEur de bourg
-Sous-sol total
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Leveque EI (ID 72747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Lambert-la-Potherie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Lambert-la-Potherie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 262 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 247 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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