Vente Appartement 453 650 € Angers (49100)
- 186 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 439 €/m²
NC
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30/04/2024
20/05/2024
21 jour
13079201
4
2 439 €/m²
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Triplex de 187 m2 la doutre angers
Au calme d’une cour arborée, à proximité de la Maine et du centre ville, dans le quartier de la Doutre, ce triplex de 187 m2 , prend place dans une maison des années 1870. Cet ensemble immobilier de 187 m2 s’élève sur trois niveaux dans une charmante copropriété occupant l’intégralité d’un bâtiment. Face à l’entrée, un escalier en bois dessert l’espace jour , avec d un côté un salon au caractère bourgeois de l’ancienne qui demeure et de l autre, un espace cuisine/salle à manger et un coin bureau. Ce lieu de vie lumineux et calme à la décoration soignée est rehaussé par une cheminée ancienne, offrant un cadre de vie familial dépaysant et propice à recevoir.
Au 2 ème étage, l’espace propose 2 chambres, et une salle d’eau comprenant une double vasque et un espace buanderie. Des toilettes séparées complètent ce niveau.
Le troisième niveau accueille deux chambres dont une mansardé, qui se partagent une salle d’eau et des toilettes ainsi qu’une kitchenette. Cette partie quant à elle nécessite une belle rénovation qui vous permettra de l’aménager en fonction de vos besoins. Location étudiants, salles de détente ou tout simplement des bureaux.
Ce bien soumis au régime de la copropriété.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Angers (49100)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 453 650 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 428 699 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008