Vente Appartement 70 200 € Angers (49000)
- 22 m²
- 1 Pièce(s)
3 191 €/m²
NC
NC
5934MB
17/04/2024
26/04/2024
15 jour
13022193
NC
3 191 €/m²
NC
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Studio à rénover orgemont,
À la recherche d'un projet de rénovation pour créer votre cocon idéal ? Ce studio, niché dans le quartier prisé d'Orgemont à Angers, est l'occasion parfaite de concrétiser vos aspirations.
Situé à proximité immédiate des prestigieuses grandes écoles telles que l'ESA, CATHO, et IFEPSA, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié pour les étudiants ou les jeunes professionnels en quête d'un pied-à-terre fonctionnel.
Composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée offrant de multiples possibilités d'aménagement, de WC indépendants et d'une salle de bains, ce studio présente une base idéale pour une rénovation sur mesure.
Avec ses 18m² loi Carrez (27m² au sol), ce charmant espace mansardé offre un potentiel incroyable pour être transformé en un cocon moderne et confortable, parfaitement adapté à votre style de vie.
En plus de son potentiel de rénovation, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des commerces, des transports en commun et à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers. Une véritable aubaine pour ceux qui recherchent la praticité au quotidien sans sacrifier leur qualité de vie.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce studio à Orgemont.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Angers (49000)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 70 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 63 882 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 31 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Angers (49000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 120 823 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 49 574 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 94 926 €, et celle la plus chère, qui est de 144 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.beaulande-immobilier.com
- 12 Boulevard De La Republique
- Pornichet - 44380