Vente Appartement 115 000 € Angers (49100)
- 30 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 833 €/m²
NC
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1401036
24/10/2023
17/05/2024
6 mois
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1
3 833 €/m²
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Appartement 2 pièces de 30 m² à angers (49100)
iad France - Geneviève Cotteverte vous propose : En exclusivité
Très bel appartement meublé pour étudiants, idéalement situé dans l'hyper centre d'ANGERS, à 2 mn à pied de la Place du Ralliement et 5 mn du Bd Foch, proche de la FAC St Serge et du Lycée Joachim du Bellay.
Stationnement dans la rue ou place François Mitterrand.
Proximité immédiate des transports en commun, bus et tramway.
Au calme, avec le charme de l'ancien dans une petite copropriété de 8 logements.
Appartement de 30 m2 environ au sol + mezzanine de 6m2 environ.
De belles hauteurs sous plafond, moulures, rosace et parquet massif, entièrement rénové comprenant un beau salon, une cuisine équipée et aménagée, + une mezzanine, une salle d'eau avec WC, un grand placard.
Chauffage gaz de ville, chaudière collective mais consommation individuelle.
Internet fibre optique.
Procédure en cours pour toiture, façade et isolation des combles : projets votés et déjà payés par les copropriétaires, travaux prévus très prochainement. Idéal investissement locatif, bonne rentabilité, dernièrement loué 580€ par mois.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Cotteverte EI (ID 60963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 797949765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Angers (49100)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 115 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 107 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Angers (49100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 146 918 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 50 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 400 €, et celle la plus chère, qui est de 175 700 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
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