Vente Appartement 175 000 € Angers (49100)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 977 €/m²
NC
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5947MB
17/04/2024
27/04/2024
16 jour
13022192
1
3 977 €/m²
NC
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Deux pièces la doutre/chu 69m² au sol !,
Découvrez ce superbe appartement de 69m² au sol niché dans le quartier prisé de la Doutre à Angers, à deux pas du CHU et du coeur animé de la ville. Situé au dernier étage, cet appartement deux pièces offre une expérience de vie exceptionnelle grâce à ses magnifiques volumes.
Laissez-vous séduire par sa vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, où confort et convivialité se rencontrent harmonieusement. La grande chambre vous offre un espace de repos intimiste et paisible, tandis que la cuisine aménagée et équipée séparée invite à la créativité culinaire.
Pratique et fonctionnel, cet appartement comprend également une salle d'eau et des toilettes séparées pour un confort optimal au quotidien. La localisation est tout simplement idéale : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des grandes écoles telles que la Fac de Pharmacie, de Médecine, l'ENSAM et l'ESEO, ainsi que des transports en commun à quelques pas seulement.
Entouré de toutes les commodités nécessaires, des commerces aux transports en commun, du parking de la Rochefoucauld (parking gratuit à 100m de l'appartement) en passant par le superbe parc du musée Jean Lurçat cet appartement est idéal que ce soit pour une résidence principale ou de l'investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Angers (49100)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 56 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Angers (49100), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 165 130 € et son prix moyen au m² est de 4 205 €/m².
L'écart de prix est de 30 880 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 950 €, et celle la plus chère, qui est de 180 830 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 205 €/m², et la plus chère, qui est de 4 205 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.beaulande-immobilier.com
- 12 Boulevard De La Republique
- Pornichet - 44380