Vente Appartement 149 000 € Angers (49100)

  • 56 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Ihome Angers
Prix au m²
2 682 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
492109
Référencée le
07/03/2024
Mise à jour le
29/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12815814
Référencée le : 07/03/2024
Mise à jour le : 29/04/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
2 682 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement angers 2 pièce(s) 55.55 m2

ELEGANCE BIEN ETRE sont les maitres mots de cette perle rare !!!Situé en hyper centre ville d'Angers, cet appartement, singulier et atypique, d'une surface au sol de 136,15m2, a été réhabilité avec grand soin.En effet, les prestations qualitatives d'un point de vue décoration et matériaux en font son unicité !!!Dès l'entrée, le charme opère : un vaste espace Cuisine A/E Salle à manger s'articule autour d'un ilot central très moderne où règnera la convivialité. En enfilade, un Salon/Séjour vous accueille (offrant la possibilité d'un espace nuit) suivi d'une chambre parentale et sa SDB privative.
Une seconde chambre avec sa SDB complète également ce niveau.En Sousplex, vous disposerez d'un Espace Détente accompagné de son SPA : Relaxation pour Petits Grands !!!Enfin, pour parfaire le lieu et partager ses soirées, une cave totalement réagencée vous séduira totalement.
Possibilité de vendre le bien meublé.Le COUP DE COEUR est assuré.
(Jean Olivier DUBOIS - Agent Commercial - R.S.A.C 920 624 566)
Studio à rénover situé quartier place ney au deuxieme étage, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle de bain avec wc.
Pour une supercifie totale de 17,05 m2.
À proximité de commerces de bouche, écoles, centre-ville accessible à 2 min à pied. Copropiété de 24 Lots. Charges annuelles de : 499€Pas de procédure en cours.
Produit rare ! Tous les atouts sont réunis sur ce projet, appartement entièrement réhabilité, beaux volumes, au calme et emplacement de choix...: T3 de 65,3m² situé proche du boulevard FOCH et à proximité immédiate de toutes les commodités (TRAM, Gare, commerces, etc.) Le logement dispose d'une chambre spacieuse avec dressing, salle d'eau, wc, une Grande piece de vie et une chambre. Vous profiterez également de la rénovation complète de l'immeuble vous garantissant confort et limitant les interventions à prévoir dans le futur. Contactez nous pour plus d'informations. UNE VERITABLE OPPORTUNITE A PROXIMITE DE L'HYPER CENTRE !!
Niché au 4ème et dernier étage au sein d'une résidence sécurisée, ce T3 vous offre des atouts privilégiés : Salon/Séjour lumineux, Cuisine entièrement équipée, 2 chambres, SDB, WC et Parking en Sous Sol. Entièrement rénové, la séduction opère immédiatement.
A NE PAS MANQUER.
DOUTRE - PLACE DU TERTRE
Au sein d'une CoPropriété de 7 lots, Appartement T2 au 2ème étage offrant une superficie de 39,50m2.
Authenticité & Caractère caractérisent ce bien unique : Salon/séjour, Cuisine, SDB avec WC, Chambre.
Pas de procédure en cours. Aucun travaux à prévoir.
Contact : DUBOIS Jean Olivier - Agent Commercial - (920 624 566 R.S.A.C Angers)
Au coeur d'un quartier recherché en hyper centre d'Angers, cet appartement de standing développant une surface Carrez de 138m2 avec accès ascenseur, vous séduira par sa vie de plain pied, ses prestations qualitatives et sa luminosité.
Le bien bénéficie d'une rénovation dans sa totalité.
L'entrée s'ouvre pleinement sur une belle et vaste pièce de vie de 54m2, suivie de 3 chambres de surfaces respectives 14,5m2 ; 15,26m2 et 20m2.
Une cave complète ce bien.
Pas de procédure en cours.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Ihome Angers sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 313 €, soit un prix net vendeur de 139 688 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Angers (49100)

Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 149 000 € et prix maximum de 210 900 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 50 m² à 60 m² dans la ville de Angers est de 185 537 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 149 000 €, soit 19.69% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

149 000 €
149 000 €
185 537 €
210 900 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
12 066 €
Coût d'aquisition estimé
161 066 €

Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 705 €
- Taxe communale additionnelle
1 788 €
- Taxe nationale
159 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
149 €
Total
8 801 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 905 €
- Débours
1 360 €
Total
3 265 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Angers (49100), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 191 459 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 60 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 209 300 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
1
149 000 €
150 000 € ~ 175 000 €
1
171 990 €
175 000 € ~ 200 000 €
6
198 807 €
200 000 € ~ 225 000 €
1
209 300 €

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
185
218 839
3357
2022
191
197 338
3019
2021
285
193 603
2946
2020
240
167 251
2551
2019
283
142 449
2172
2018
240
144 364
2218
2017
154
137 320
2091
2016
221
133 288
2041
2015
248
138 993
2150
2014
163
132 457
2027

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Ihome Angers