Vente Appartement 197 642 € Angers (49100)

UN ECRIN DE VERDURE EN CENTRE VILLE D'ANGERS !
Appartement T3 (Parc du Pin) situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée (fin d'achèvement 2016)
Le bien "traversant" développe une superficie totale de 69,81m2 ventilée de la manière suivante :
Salon Séjour (31m2 environ) ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée donnant sur balcon ensoleillé exposé plein sud.
Coté nuit, un dégagement donne l'accès à une SDB (Douche à l'italienne Double Vasque) et 2 chambres avec balcon commun.
L'appartement dispose d'un accès PMR, d'un ascenseur et d'une place de parking en sous sol. Nota Bene : Chauffage Gaz individuel
INVESTISSEMENT OU PIED-A-TERRE A PORTEE DE MAIN !!!! (Bien en CoPropriété, Pas de procédure en cours)
(Agent Commercial - R.S.A.C 920 624 566)
Residence principale ou Investissement pour colocation Appartement de 62.3 m2 au sol et 55.55 m2 loi carrez situé au milieu de l'avenue Pasteur comprenant un grand séjour de 20,09m2, une cuisine, une chambre de 12m2, un espace nuit avec placard de 8,15 m2 en Carrez et 14,7m2 au sol, une salle d'eau avec douche et WC.
Départ du locataire en juillet 2024
Proche des commodités !
Petite copropriété de 8 Lots, Charges annuelles de 1300€ (Chauffage collectif, eau, entretien des communs...). Pas de procédures.
Faire très vite.
Rare!
Hyper-centre, au coeur d'un sublime immeuble de type art/déco, au 2ème étage d'une toute petite copropriété, magnifique Duplex de 132m2 avec entrée privative, rempli de charme et de caractère avec ses grands murs en pierres et tuffeau sublimés par ses poutres apparentes.
Très lumineux grace à ses grandes ouvertures en toiture et facade, celui-ci mele le charme de l'authentique et du comtemporain avec son escalier et sa coursive design sur mesure!
Cuisine design équipée/aménagée avec grand ilot centrale, le tout, ouvert sur le salon/séjour.
4 belles chambres (2 au rdc / 2 à l'étage) 2 salles d'eau (1 au rdc / 1 à l'étage) 2 dressing, 2 toilettes ( 1 au rdc / 1 à l'étage) 1 coin bureau. Bel appartement d'un ensemble immobilité situé à AVRILLÉ au porte d'ANGERS ;
cet appartement de 73,69 m² saura vous séduire par ces volumes et sa disposition optimale, dès l'entrée vous êtes accueillis par un séjour/cuisine de 23,5 m² baignés de lumière grâce à sa baie vitrée ouvrant sur un grand balcon-terrasse.
Ce bien totalise 3 chambres d'une superficie respective de 9,24m², 11,32m², 10,61m², comprenant 1 chambre avec accès au balcon et 1 avec salle d'eau attenante. Appartement aménagé d'une salle d'eau et d'une salle de bains avec 1 wc séparé et un débarras donnant directement sur l'entrée.
Comprend également une place de parking et une cave.
À seulement 10 min en voiture du centre d'ANGERS, c'est une opportunité à saisir.
Produit rare ! Tous les atouts sont réunis sur ce projet, appartement entièrement réhabilité, beaux volumes, au calme et emplacement de choix...: T3 de 65,3m² situé proche du boulevard FOCH et à proximité immédiate de toutes les commodités (TRAM, Gare, commerces, etc.) Le logement dispose d'une chambre spacieuse avec dressing, salle d'eau, wc, une Grande piece de vie et une chambre. Vous profiterez également de la rénovation complète de l'immeuble vous garantissant confort et limitant les interventions à prévoir dans le futur. Contactez nous pour plus d'informations. Studio à rénover situé quartier place ney au deuxieme étage, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle de bain avec wc.
Pour une supercifie totale de 17,05 m2.
À proximité de commerces de bouche, écoles, centre-ville accessible à 2 min à pied. Copropiété de 24 Lots. Charges annuelles de : 499€Pas de procédure en cours.