Vente Appartement 173 000 € Angers (49100)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
2 844 €/m²
NC
NC
VA2054
10/03/2024
05/05/2024
1 mois
12829739
NC
2 844 €/m²
NC
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Appartement à vendre, 3 pièces - angers 49100
Exclusivité ! Vue exceptionnelle. Situé à deux pas de l'ESA et de l'UCO, à proximité des commerces et transports en commun. Logement idéal pour première acquisition. Composé d'une entrée desservant un salon lumineux, cuisine aménagée donnant sur loggia fermée. Salle d'eau, WC indépendant. Deux chambres. Balcon. Cave. Place de stationnement en sous-sol. DPE classe E dû au mode de chauffage (gaz collectif) et au nouveau mode de calcul du DPE et ceci malgré les huisseries PVC récentes. Les + de ce bien : - Proche centre-ville - Huisseries PVC double vitrages, volets électriques - Place de parking sous-sol Appartement : - Lot n° 12/0394 représentant 358/100 393èmes des parties communes générales. Cave : - Lot n° 12/0411 représentant 4/100 393èmes des parties communes générales. Place de parking en sous-sol : - Lot n° 17/0816 représentant 30/100 393èmes des parties communes générales. A propos de la copropriété : nombre de lots 244, tantième affecté aux biens 392/100 393èmes. Charges : 190 €/mois comprenant eau (chaude et froide), chauffage, entretien parties communes, gardien… Visite virtuelle disponible sur demande Pour toutes informations : Rosine Immo West, Sébastien Morata 0787471750.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Angers (49100)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 59 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 173 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 162 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Angers (49100), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 204 961 € et son prix moyen au m² est de 2 353 €/m².
L'écart de prix est de 154 010 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 144 990 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 353 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 353 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.rosineimmowest.com
- 7 Rue Du Pavillon
- Beaucouzé - 49070