Vente Appartement 231 000 € Angers (49100)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 500 €/m²
NC
NC
01/12/2023
18/05/2024
5 mois
10410721
2
3 500 €/m²
NC
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Appartement de 66m2 sur angers victor hugo
Angers - Quartier Victor Hugo, dans un environnement calme avec allées piétonnières, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dans une résidence de 2008, cet appartement en rez de chaussée avec terrasse, de type 3, pour 65.95m2 exposé sud-ouest. IL comprend: une entrée, 3 placards, une pièce à vivre de 27m2, ouverte sur la terrasse de 14m2 (environ), une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, deux chambres, une salle de bains (avec baignoire, vasque), un WC. L'ensemble en parfait état. Charges 849€ /an Chauffage électrique, menuiseries alu et volets roulants, ECS de 200l, taxe foncière 1340€, libre de location. Local à vélo, garage sous sol privatif avec cellier sécurisé. Prix : 231000,00€uros HAI ( honoraires inclus à la charge du vendeur). Contactez Philippe Audiot Négociateur Meilleurs Biens Immobilier, statut Agent Commercial, Rsac d'Angers no 327847901. Tél: 06 59 08 73 36 - Mail: paudiot@meilleursbiens.com ou sur le site pour accéder à l'ensemble des biens encore disponibles.
Cette annonce vous est proposée par AUDIOT Philippe - - NoRSAC: , Enregistré à de - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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A propos de la ville de Angers (49100)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 63 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 231 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 216 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 41 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Angers (49100), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 230 352 € et son prix moyen au m² est de 3 967 €/m².
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 967 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 967 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008