Vente Appartement 219 900 € Angers (49000)
- 68 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 234 €/m²
NC
NC
1487681
15/03/2024
31/05/2024
2 mois
12858528
1
3 234 €/m²
NC
NC
Appartement 2 pièces de 68 m² à angers (49100)
iad France - Erwan Charnace vous propose : Appartement Prestigieux avec Vue Impressionnante
À la recherche d'un véritable bijou urbain? Ne cherchez pas plus loin! Niché au 12ème étage d'un cadre prestigieux sur la célèbre rue Louis Gain, cet appartement lumineux de 68m2 offre une vue à couper le souffle sur les toits de la ville.
Luminosité et Élégance
Dès que vous entrez, vous serez accueilli par une luminosité éclatante, baignant la grande pièce de vie et cuisine d'une ambiance chaleureuse et conviviale. Avec ses espaces ouverts et ses fenêtres généreuses, chaque instant est une expérience de lumière et d'espace.
Espace de Vie Confortable
Ce joyau urbain comprend une grande chambre à coucher où vous pourrez vous retirer et vous détendre dans un confort absolu. Imaginez vous vous réveiller chaque matin avec une vue panoramique sur la ville, un luxe réservé à quelques privilégiés.
Confort et Praticité
De plus, vous apprécierez la commodité d'une salle de douche bien aménagée, conçue pour votre confort et votre bien-être. Et pour compléter cet ensemble parfait, une cave est mise à votre disposition pour répondre à vos besoins de rangement supplémentaires.
Emplacement Idéal
Situé à seulement 5 minutes à pied de l'hyper centre, cet appartement offre un équilibre parfait entre le calme et l'animation de la vie citadine. Profitez de la proximité des boutiques, des restaurants et des attractions tout en bénéficiant d'un sanctuaire paisible à votre retour à la maison.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 96 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 212 € par mois (soit 2544 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 125 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan Charnace EI (ID 62211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Angers (49000)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 219 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 156 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 69 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Angers (49000), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 212 726 € et son prix moyen au m² est de 3 058 €/m².
L'écart de prix est de 108 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 267 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 316 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 316 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0