Vente Appartement 166 162 € Angers (49100)
- 69 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 408 €/m²
NC
NC
01/12/2023
18/05/2024
5 mois
10413199
1
2 408 €/m²
NC
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Appartement de type 2 - 69m2
Angers - Quartier Ecole de musique - Louis Gain - Montaigne A deux pas du Centre ville, et à proximité immédiate de toutes les commodités ( bus, commerces, équipements médicaux, sportifs, éducatifs, culturels, CPAM etc). TRAMWAY au pied de la Résidence. Le prix de l'immobilier est revalorisé autour de 3200€ le m2. ( source infographie CO/GS du 29 Mars 2023) Dans la Résidence Jeanne d'Arc, cet appartement de type 2 pour 69m2, exposé Est au 4ème étage avec ascenseur. Il comprend: une entrée, un dégagement, une cuisine de 18m2, une pièce de vie de 21m2, une chambre de 15m2 (environ), salle d'eau, WC, dressing, cave, balcon de 9.50m2. Chauffage collectif sur réseau de chaleur. Menuiseries origine (SV), placards. Co-propriété de 118 lots. Cave de 7m2 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ' Prix: 166162.50 euros HAI ( honoraires de négociations à la charge du vendeur). Contactez Philippe Audiot Agent mandataire Meilleurs Biens Immobilier Statut Agent Commercial Rsac d'Angers n2 327 847 901. Tél: 06 59 08 73 36 - Mail: paudiot@meilleursbiens.com.
Cette annonce vous est proposée par AUDIOT Philippe , de - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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A propos de la ville de Angers (49100)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 166 162 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 155 777 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 46 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Angers (49100), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 224 366 € et son prix moyen au m² est de 3 160 €/m².
L'écart de prix est de 156 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 967 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 967 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008