Vente Appartement 223 650 € Angers (49100)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 446 €/m²
NC
91 m²
02/01/2024
01/06/2024
5 mois
11458840
3
2 446 €/m²
NC
91 m²
Appartement t4 - lac de maine quartier molière
Venez découvrir cet appartement rénové situé au rez de chaussée d'une résidence très bien entretenue. Ce dernier se compose d'une entrée avec placards, desservant un celier/buanderie, un WC, une belle pièce à vivre de 37m2 composée d'une cuisine ouverte amménagée et équipée, de trois chambres avec placards et d'une salle de bains. En annexe : une terrasse de 16m2 accésible par la pièce à vivre, une deuxième terrasse de 14m2 attenante à l'une des chambres donnant sur la coulée verte, un grand garage de 20m2 en sous-sol ainsi qu'un local vélo collectif viendront compléter ce bien.
Situé entre le Lac de Maine et Beaucouzé, ce bien saura vous séduire de par sa proximité avec les commerces, écoles, transports et la rocade pour rejoindre le centre d'Angers en 5 minutes.
L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruptions.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Angers (49100)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 223 650 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 209 672 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Angers (49100), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 280 935 € et son prix moyen au m² est de 3 078 €/m².
L'écart de prix est de 124 150 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 223 650 €, et celle la plus chère, qui est de 347 800 €.
L'écart du prix au m² est de 3 692 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 692 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ruedelapaix.immo
- 6 Place De La République
- Angers - 49100