Vente Immeuble 571 613 € Angers (49100)
- 149 m²
- 9 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
3 833 €/m²
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492111
20/03/2024
13/06/2024
-2.7870967741935 mois
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Immeuble 9 pièces 149.13 m2
Opportunité à saisir proche de la Caserne Desjardins ! Immeuble de rapport de 176,73m2 avec terrasse et petite dépendance.
Au rez-de-chaussée :
- Un studio de 24,74 m2 comprenant une pièce de vie, une kitchenette et une salle d'eau - DPE G
- Une chambre de 12,08 m2 comprenant une pièce avec coin cuisine, une salle d'eau et wc - DPE G
Au premier étage :
- Un studio de 25,27m2 comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et wc- DPE G
- Un chambre de 10,37m2 comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau - DPE G
-Un grand Studio de 30,74m2 comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec wc.- DPE G
-Un grand studio de 32,5m2 comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec wc. - DPE E
Au deuxième étage :
- Un studio de 15,26 m2 comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et wc. - DPE G
-Un studio de 25,77m2 comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau et wc - DPE G
Opportunité a saisir,
Situé secteur Saint Jacques, proche tramway et des quais d'Angers.
A proximité des commerces, écoles et du centre ville.
Immeuble de rapport d'une surface totale de 167,33m2 comprenant 7 logements composé :
Au rez de chaussé :
d'un T2 de 31,34m² DPE G (430kWh/m2/an et 14Kg CO2/m2/an) Estimation des couts annuels d'énergie entre 840 et 1190 par an,
d'un studio de 22,25m² DPE G (702kWh/m2/an et 23Kg CO2/m2/an) Estimation des couts annuels d'énergie entre 970 et 1350 par an,
Au premier étage :
d'un studio de 19,76m² DPE F (391kWh/m2/an et 12Kg CO2/m2/an) Estimation des couts annuels d'énergie entre 520 et 730 par an,
un T2 de 34,18m² DPE F (371kWh/m2/an et 12Kg CO2/m2/an) Estimation des couts annuels d'énergie entre 800 et 1120 par an,
Au deuxième étage :
un studio de 19,97m² DPE G (660kWh/m2/an et 21Kg CO2/m2/an) Estimation des couts annuels d'énergie entre 830 et 1160 par an,
un T2 de 24,49m² DPE G (534kWh/m2/an et 17Kg CO2/m2/an) Estimation des couts annuels d'énergie entre 820 et 1150 par an,
Au troisième étage :
un studio de 15,34m² DPE G (812kWh/m2/an et 26Kg CO2/m2/an) Estimation des couts annuels d'énergie entre 790 et 1110 par an.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Angers (49100)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 571 613 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 543 032 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.ihome-angers.fr
- 12 Boulevard Maréchal Foch
- Angers - 49100