Vente Immeuble 475 000 € Angers (49100)
- 99 m²
4 798 €/m²
123 m²
98 m²
639
02/11/2023
17/05/2024
6 mois
9427404
NC
4 798 €/m²
123 m²
98 m²
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À angers, immeuble pour investir avec etoile immobiliere
Sur le territoire d'Angers, investissement à réaliser avec cet immeuble. Cet immeuble comprend 4 logements. 1 studio avec coin kitchenette et salle de douche - loué 350€cc - DPE 219D/7B fait le 15-07-2022/ consommations énergétiques entre 260€ et 400€ selon les tarifs en vigueur en janvier 2021 ; 1 T1 bis meublé avec pièce principale, cuisine et salle de bains - loué 505€ cc - DPE 392F/12C fait le 15-07-2022/ consommations énergétiques entre 640€ et 920€ selon les tarifs en vigueur en janvier 2021 ; 1 T2 avec séjour-cuisine, une chambre, et salle de douche - loué 437€ cc avec terrasse et cour ; et 1 T2 avec séjour-cuisine, une chambre, et salle de douche - loué 465€ cc - DPE 326E/10B fait le 15-07-2022 / consommations énergétiques entre 670€ et 970€ selon les tarifs en vigueur en janvier 2021. Le coût de l'imposition foncière s'élève à 1 810 euros par an. Etoile Immobiliere se fera un plaisir de vous aider pour plus d'informations. Locataires en place. Immeuble géré par ETOILE Immobilière. Thomas Porret EI rcs 808006472 - 0676817497 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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A propos de la ville de Angers (49100)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
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A propos de l'agence
- https://www.etoile-immobiliere.fr
- 41 Rue Des Lices
- Angers - 49100