Vente Maison 344 850 € Angers (49100)
- 119 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 898 €/m²
NC
NC
01/12/2023
18/05/2024
5 mois
10409736
3
2 898 €/m²
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Magnifique maison de caractère angers centre
Maison de caractère Angers Centre
Dans un quartier proche de la place Leclerc et du Boulevard Saint Michel, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans une petite rue.
Cette maison d'artiste des années 1949, mitoyenne, de 119m² sur son terrain de 149m², clos de murs. Elle offre au RDC: une entrée, dégagements, une cuisine équipée, une pièce de vie de 27m² donnant sur le jardin, véranda, cellier, cave.
L'étage réserve une chambre de 16.40m², une de 15.95m², une de 14.35m², deux paliers, une salle de bains rénovée, un WC avec lave mains.
L'isolation de l'étage refaite en 2011. Menuiseries PVC DV oscillo, avec VR, (mai 2011), chaudière gaz Frisquet ( 2010), ECS instantané, ancienne cheminée ( conduit disponible pour poêle). Puits artésien.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques", et sur les diagnostics complets.
Prix: 344850,00 €uros HAI ( honoraires à la charge du vendeur). Contactez Philippe Audiot Agent Mandataire Réseau Meilleurs Biens Immobilier, statut Agent Commercial, Rsac d'Angers n° 327 847 901.
Tél: 06 59 08 73 36 - Mail: paudiot@meilleursbiens.com.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Angers (49100)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 344 850 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 325 883 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Angers (49100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 319 162 € et son prix moyen au m² est de 3 309 €/m².
L'écart de prix est de 123 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 256 500 €, et celle la plus chère, qui est de 380 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 994 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 994 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008