Vente Maison 355 000 € Angers (49100)
- 125 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 840 €/m²
287 m²
NC
1521519
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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3
2 840 €/m²
287 m²
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Maison 8 pièces de 125 m² à angers (49000)
iad France - Maeva Landeau vous propose : Vous souhaitez une résidence principale ou faire un investissement, cette maison de 125,7m2 environ avec jardin, située au coeur d'Angers, dans le quartier Saint Leonard attend vos projet.
Ce bien est à proximité des commerces, d'une école primaire, collège, lycée, bus, 3km de la gare
L'habitation est composée au rez-de-chaussée d'une entrée qui distribue, un salon séjour de 30m2 environ, d'une cuisine de 12m2 environ aménagée et équipée, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une chambre de 12m2 environ, d'un wc ainsi que d'un cellier. Le 1er étage se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un grand placard de rangement, ainsi que d'une grande pièce de 39m2 environ qui peut être divisée en 2 chambres.,
Ce bien dispose également d'un garage de 30m2 environ et d'un terrain arboré et aménagé avec soin, de 287m2 environ. Ce jardin divisé en deux parties afin de profiter des différentes orientations du soleil.
Les possibilités de cette maison sont: de diviser la maison en 2 logements et créer un logement dans le garage.
Cette maison fonctionnelle avec de beaux volumes, dans un quartier agréable et près des commerces, n'attend que votre visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maeva Landeau EI (ID 27189), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833 987 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Angers (49100)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Angers (49100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 360 249 € et son prix moyen au m² est de 3 087 €/m².
L'écart de prix est de 87 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 325 000 €, et celle la plus chère, qui est de 412 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 219 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 219 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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