Vente Maison 629 200 € Angers (49100)
- 134 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 696 €/m²
235 m²
NC
01/12/2023
30/05/2024
6 mois
10412298
4
4 696 €/m²
235 m²
NC
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Maison 6 pièces 135 m2 quartier st léonard
Cette habitation familiale exploite environ 135 m2 d’espaces de vie. Son terrain permet de profiter d'une terrasse et d’un jardin végétalisé tout en étant à pied des commerces. Cette maison de ville s’ouvre sur une entrée rejoignant une pièce de vie d’environ 36 m2. Doté de volumes et de luminosité, cet espace comporte une cuisine en open space aux tons sobres agrémenté de son arrière-cuisine. Une chambre ou un bureau compléte cet espace. Elle se qualifie comme étant fonctionnelle et optimisée. L’espace nuit se répartit à l' étage supérieur. Une suite parentale propose une chambre d’environ 13 m2 jouxtant un dressing, une salle d'eau avec sa douche à l’italienne et un bureau. Deux autres chambres dont une avec Mezzanine, et une salle de bain complètent ce niveau. Un garage apporte un réel confort pour un mode de vie citadin. Entre esthétisme et fonctionnalité, ce bien s’inscrit dans un séduisant art de vivre.
Cette annonce vous est proposée par Patricia Rogliano - Angers - NoRSAC: 514 550 987, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angers - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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A propos de la ville de Angers (49100)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 629 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 597 740 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Angers (49100), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 344 372 € et son prix moyen au m² est de 3 021 €/m².
L'écart de prix est de 136 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 294 000 €, et celle la plus chère, qui est de 430 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 051 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 051 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008