Vente Maison 429 550 € Angers (49000)
- 157 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 736 €/m²
622 m²
NC
1503526
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13116998
5
2 736 €/m²
622 m²
NC
Maison 10 pièces de 157 m² à angers (49000)
iad France - Florence Guerin vous propose : Magnifique Maison Familiale à Angers - Idéal pour la Vie Urbaine Paisible
Vous recherchez le parfait équilibre entre espace, confort et proximité ? Cette splendide maison familiale à Angers vous offre tout cela et bien plus encore. Caractéristiques principales :
Surface habitable d'environ 157 m2, parfaitement agencée sur 2 niveaux pour répondre à tous vos besoins.
Un vaste jardin de 622 m2, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, se divertir ou jardiner.
5 chambres spacieuses, offrant intimité et confort à chaque membre de la famille. Un bureau isolé. Un double salon lumineux et accueillant, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
2 salles de bains, garantissant confort et praticité pour toute la famille.
Un bureau pour travailler ou étudier en toute tranquillité.
Un garage pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures, offrant commodité et sécurité.
Belle exposition sud, inondant la maison de lumière naturelle tout au long de la journée.
Emplacement privilégié :
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces (Espace Beaussier), écoles (École Maternelle Publique ALDO FERRARO, Lycée Henri Bergson, Ecoles de commerce...) et transports en commun (Tramway B et C). Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir, tout en rentrant chaque jour dans votre havre de paix personnel.
Que vous cherchiez un lieu pour voir grandir votre famille, pour travailler depuis chez vous dans un environnement propice, ou simplement pour profiter de la vie urbaine dans un cadre serein, cette maison répondra à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Angers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend que vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Guerin EI (ID 30500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 839466935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Angers (49000)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 429 550 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 405 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Angers (49000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 445 180 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 241 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 337 600 €, et celle la plus chère, qui est de 579 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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