Vente Maison 699 000 € Angers (49100)
- 161 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 342 €/m²
1 261 m²
NC
28/03/2024
25/05/2024
1 mois
12933224
5
4 342 €/m²
1 261 m²
NC
Maison - 161m² - 8 Pièces
Olivier Boureau vous propose :
Maison exceptionnelle située à Angers, offrant un espace de vie luxueux et des équipements haut de gamme pour une expérience résidentielle incomparable. Cette résidence spacieuse s'étend sur deux niveaux, totalisant 161 m² habitable, aménagement intérieur très agréable et confortable.
Avec cinq chambres spacieuses, cette demeure offre amplement d'espace pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces polyvalents tels que bureau à domicile ou salle de loisirs. Deux salles d'eau modernes ajoutent une touche de commodité et de confort à cet ensemble déjà impressionnant.
Au rez-de-chaussée une cuisine de 12 m2, élégante et entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger, parfaite pour les amateurs de gastronomie et les moments de convivialité en famille. Le salon spacieux de 52 m2 offre un espace de détente idéal, la salle à manger de 12 m2, donnant sur la véranda apportant une lumière naturelle, créant un lieu de sérénité où il fait bon se détendre. Une salle de bain entièrement refaite, une chambre de 14 m2 et un bureau de 10 m2.
A l’étage 3 grandes chambres mansardées, avec possibilité d’en faire une 4ème, avec un grand espace aménageable desservant celles-ci et une salle de bain.
À l'extérieur, une terrasse, offrant un cadre verdoyant pour les repas en plein air, les réceptions ou tout simplement pour profiter du soleil et du cadre. Le grand terrain de 700 m², avec une possibilité de le doubler pour une superficie totale de 1451 m² offre de vastes possibilités, que ce soit pour le jardinage, les jeux en plein air ou simplement pour profiter de la tranquillité de la nature. La campagne à portée de la ville
Cette propriété d'exception est nichée dans un quartier recherché d'Angers, offrant à ses résidents un cadre de vie privilégié à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison de prestige à Angers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le luxe et le confort que cette résidence a à offrir!
Olivier BOUREAU
Agent Mandataire BSK IMMOBILIER
06 45 40 87 88
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Angers (49100)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Angers (49100), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 622 480 € et son prix moyen au m² est de 3 901 €/m².
L'écart de prix est de 328 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 441 000 €, et celle la plus chère, qui est de 769 600 €.
L'écart du prix au m² est de 4 572 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 572 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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