Vente Maison 795 000 € Angers (49100)
- 225 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 533 €/m²
559 m²
NC
176868MT
13/09/2023
02/06/2024
8 mois
7735216
6
3 533 €/m²
559 m²
NC
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Angers (49100) | maison de 225.00 m² | type 10 | 795000 € | référence: 176868mt
**** SOUS OFFRE D'ACHAT ********. RARE MAISON D'ARCHITECTE DE 1993 OFFRANT DE BEAUX VOLUMES SUR LE SECTEUR TRES RECHERCHÉ DE LA MADELEINE .Édifiée sur deux niveaux de vie, offrant 225 m2 habitables DONT 6 CHAMBRES avec un double GARAGE sur parcelle close de 559 m2 . Ce bien comprend en RDC Entrée, vestiaire et WC, pièce de vie de 50m2 avec cheminée ouverte de plain pied sur la terrasse et le jardin , cuisine aménagée et équipée de 12 m2 avec espace dinatoire, lingerie de 10 m2, , Chambre 12 m2 , cabinet de toilette , A L'étage , palier- mezzanine 10.20 m2 , chambre parentale très confortable avec dressing, salle de bains , 4 chambres avec placard (surface entre 14 et 18m2) , WC, salle de bains , Garage double avec porte motorisée , grand cellier , grenier ***** MAISON CONFORTABLE, TRES LUMINEUSE , EMPLACEMENT TRES RECHERCHÉ , IDÉALE POUR UNE FAMILLE À LA RECHERCHE D'ESPACE ET DE CONFORT *** Honoraires de 3.92 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (765 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE Inscrite au RSAC de TOURS 528 421 928 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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A propos de la ville de Angers (49100)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 795 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 759 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Angers (49100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 813 473 € et son prix moyen au m² est de 3 657 €/m².
L'écart de prix est de 343 450 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 649 300 €, et celle la plus chère, qui est de 992 750 €.
L'écart du prix au m² est de 4 208 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 208 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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