Vente Maison 870 000 € Angers (49100)
- 300 m²
- 9 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
2 900 €/m²
NC
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25/04/2024
18/05/2024
24 jour
13058965
8
2 900 €/m²
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Maison familiale avec garage
Située en plein cœur d'un quartier recherché, cette maison familiale rassemble suffisamment d’atouts pour accueillir sa nouvelle famille.
Erigée sur une très belle parcelle, marquée par un grand jardin de 1050 m2, rare sur le secteur, cette grande maison se compose de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée, on trouve d’un côté 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc qui possède un accés indépendant et peut être louée 400 euros), une salle d’eau avec wc séparés, et sur l’autre partie de la maison, un salon, un séjour/salle à manger avec cheminée de 60 m2, une grande cuisine familiale avec sa terrasse complète ce niveau.
Au premier étage, quatre grandes chambres, une pièce pouvant faire office de dressing, une salle de bain et wc séparés.
Dehors, le terrain offre la possibilité de construire une piscine. Un garage pour deux voitures avec porte automatique et une cave. Un studio indépendant de 26 m2 avec cuisine, salle d'eau et wc, permettra un revenu locatif (500 euros)
Vous l’aurez compris, cette maison offre beaucoup de possibilités, et beaucoup de potentiel car le bien est évolutif.
La chance de vivre dans un quartier qui offre : Bus, commerces ainsi qu’écoles publiques et privées.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Angers (49100)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 870 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 830 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Angers (49100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 826 348 € et son prix moyen au m² est de 3 657 €/m².
L'écart de prix est de 381 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 617 000 €, et celle la plus chère, qui est de 998 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 208 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 208 €/m².
Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008