Vente Maison 223 400 € Angers (49100)
- 83 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 692 €/m²
NC
NC
13593303
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13150382
4
2 692 €/m²
NC
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Vente maison 5 pièces, 83.00m², angers
EXCLUSIVITE - RUE DE SALPINTE Proche des commerces, des écoles et des transports (tramway et bus) à 10 minutes en vélo de la Gare Saint Laud.
Dans une rue calme, venez découvrir cette maison avec beau potentiel d'évolution disposant déjà d'un séjour donnant accès à une belle terrasse, d'une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour, de quatre chambres et d'une salle de bain. En annexe un premier garage attenant avec espace buanderie.
Vous profiterez d'un beau jardin arboré exposé sud est de plus de 500 m², d'un second garage qui peut être transformé en atelier ou en studio. Enfin une dépendance en fond de parcelle permettant d'entreposer votre matériel de jardin.
Actuellement, la maison est saine et nécessite des travaux de rénovation pour être remise aux goûts du jour. Fenêtres et chaudière récentes. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.
Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite.
DPE E
ref 33663
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Angers (49100)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 223 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 209 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Angers (49100), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 278 248 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 75 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 254 100 €, et celle la plus chère, qui est de 329 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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