Vente Maison 279 840 € Angers (49100)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 337 €/m²
207 m²
84 m²
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
12933981
3
3 337 €/m²
207 m²
84 m²
Maison t4 84m² vie de plain-pied
Idéale pour un premier achat cette maison de construction datant de 2017 bénéficie d'une superficie d'environ 84m² et vous permettra de poser vos valises sans travaux à prévoir. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie totalement ouverte sur la cuisine aménagée et équipée totalisant plus de 33m² pour l'ensemble. Grace à ses grandes ouvertures la luminosité est très agréable, l'accès terrasse et jardin y est direct afin de profiter au maximum d'une vie sur l'extérieur. La chambre d'environ 10m² vous permet une vie de plain-pied et les toilettes situés à proximité disposent d'une grande superficie avec meuble vasque en place et un espace suffisant pour accueillir une future douche.Le cellier/buanderie vous permettra de poser votre machine à laver et sèche linge afin d'avoir un espace dédié. Les toilettes disposent d'une grande superficie avec meuble vasque en place et espace suffisant pour accueillir une future douche afin de compléter cette vie de plain-pied.A l'étage le palier permettra l'aménagement d'un espace de jeux, bureau ou dressing et distribue les deux chambres dont une équipée d'un grand placard de rangement. La salle de bain est équipée d'un meuble vasque, baignoire, sèche serviette et WC, elle dispose d'une lumière naturelle grâce à sa fenêtre exposée SUD. Parcelle d'environ 200m² pourvue d'un cabanon de stockage (vélo, outillage...) dont 13,50m² de terrasse et de deux stationnement privatif sur l'avant de la maison.Encore sous garantie décennale, localisée à seulement quelques mintues de la gare d'Angers et à proximité immédiate du tramway.Jessie MARTINY agent commercial RSAC Angers 818560807.L'agence immobilière Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H à 19H sans interruption.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Angers (49100)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 840 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 449 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Angers (49100), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 260 068 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 40 840 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 000 €, et celle la plus chère, qui est de 279 840 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ruedelapaix.immo
- 6 Place De La République
- Angers - 49100