Vente Maison 281 000 € Angers (49100)
- 94 m²
- 5 Pièce(s)
2 989 €/m²
250 m²
NC
1426368
16/11/2023
31/05/2024
6 mois
9905354
NC
2 989 €/m²
250 m²
NC
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Maison 5 pièces de 94 m² à angers (49100)
iad France - Christelle Cohas vous propose : ! SOUS OFFRE ! Secteur Châtenay au bout du boulevard Monplaisir, coup de cOEur assuré pour cette maison mitoyenne entièrement rénovée de 94 m² environ sur une parcelle de 250 m² environ avec ses 4 chambres et son jardin exposé sud.
L’entrée dévoile une belle pièce de vie de plus de 40 m² environ avec son joli mur de parement anthracite. Ambiance colorée et tamisée selon votre goût grâce à des plafonniers équipés de spots et leds. En prolongement de cette pièce chaleureuse vous arrivez vers une cuisine ouverte et totalement équipée. Une baie vitrée permet d’accéder au jardin entièrement clos où vous profitez d’une belle terrasse de 27 m² environ avec son store banne électrique, son barbecue en pierre ainsi que d’un abri de jardin. RDC complété d’un placard de rangement et d’un sanitaire séparé.
A l’étage, l'espace nuit laisse place à 4 chambres toutes pourvues de placards, d’une salle d’eau avec sa douche à l’italienne design et d’un sanitaire séparé.
Ses atouts : rénovation complète au goût du jour, toiture ardoises, possibilité d’aménager 30 m² environ de combles, un garage semi-isolé de 15 m² environ, portail et portillon motorisés, visiophones intérieur et extérieur, borne pour rechargement véhicule électrique, deux places de stationnement sécurisée devant la maison, chauffage gaz de ville, proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports. Accès rapide aux grands axes routiers vers l'A87 et l'A11. Vite organisons une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cohas EI (ID 71671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Angers (49100)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 281 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 265 545 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Angers (49100), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 296 022 € et son prix moyen au m² est de 3 599 €/m².
L'écart de prix est de 79 021 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 338 021 €.
L'écart du prix au m² est de 3 994 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 994 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
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- Nb. de clics uniques : 0