Vente Maison 170 000 € Montrevault-sur-Èvre (49110)
- 101 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 683 €/m²
1 401 m²
NC
1481227
23/03/2024
17/05/2024
1 mois
12907799
3
1 683 €/m²
1 401 m²
NC
Maison 5 pièces de 101 m² à montrevault-sur-èvre (49110)
iad France - Lydie Crampon vous propose : EN EXCLUSIVITE, à CHAUDRON-EN-MAUGES, Maison des Années 70, avec toute la vie de plain-pied au niveau principal. Elle se compose, au niveau principal: d’une entrée, d’un vestiaire avec cabinet toilette et lave-mains, d’une cuisine avec accès sur le séjour, d’un grand séjour-salon avec portes-baies donnant sur le jardin, d’un couloir qui dessert la partie nuit et équipé de placards de rangements. La partie nuit propose 3 grandes chambres dont deux avec placards intégrés. Au niveau des combles: la surface peut être entièrement aménagée avec de jolies lucarnes. Au niveau -1, vous trouverez un grand sous-sol avec portail, un atelier, une cave, un espace technique et des espaces rangements et stockage. En extérieur: un grand jardin clos paysagé avec des espaces bitumés. SES ATOUTS: découvrez nos simulations 3D qui vous proposent de remettre les beaux volumes au goût du jour. La Chaudière a été changée en 2004, les WC et la salle d'eau ont été refaits, les ouvertures sont en double vitrages sauf les 3 de la partie nuit. La charpente est tout simplement magnifique ! SON + : la configuration de la maison permet une rénovation énergétique facile (cf audit énergétique déjà réalisé et sur les conseils du diagnostiqueur et des artisans, je vous accompagnerai avec plus de détails lors de la visite)
Venez la découvrir, RARE sur le secteur !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 500 et classe CLIMAT G indice 156. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon EI (ID 59840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montrevault-sur-Èvre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montrevault-sur-Èvre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Montrevault-sur-Èvre (49110), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 172 842 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 28 730 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 157 990 €, et celle la plus chère, qui est de 186 720 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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