Vente Maison 350 000 € Montrevault-sur-Èvre (49110)
- 170 m²
- 11 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 059 €/m²
3 254 m²
NC
1487084
15/03/2024
31/05/2024
2 mois
12858526
6
2 059 €/m²
3 254 m²
NC
Maison 11 pièces de 170 m² à montrevault-sur-èvre (49110)
iad France - Lydie Crampon vous propose : EN EXCLUSIVITE, à MONTREVAULT-SUR-EVRE, proche des services, cette propriété avec une vue imprenable sur les coteaux de l'Evre se compose: d'un hall d'accueil avec placards, une grande pièce de vie avec un insert, une salle à manger avec un poêle et un espace cuisine entièrement aménagé et équipé, un bureau avec un mural de placard (pouvant être utilisé en chambre). Un couloir dessert un WC avec espace lave-mains et une suite parentale avec une jolie chambre équipée de 2 dressings et une salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage, le couloir dessert 4 grands chambres et une salle d'eau avec WC. Les espaces disposent de nombreux rangements. Au niveau -1, une grande cuisine d'été avec espace lingerie et local technique, une salle de jeux avec WC, une remise, une cave aménagée, un grand garage avec portail motorisé. En extérieur, un magnifique jardin arboré et aménagé avec un coin cabane caché dans les arbres, une piscine chauffée couverte, une serre, un espace potager... Le bien propose de nombreuses dépendances de plus de 170m2 environ qui comprennent: un grand hangar avec espace camping-car et un accès grenier, un atelier, deux cabines de douche avec un WC, un espace technique pour la piscine. Il existe également un magnifique jardin d'hiver avec son four, un espace de stockage bois et un atelier bricolage, un espace technique pour le jardin, un poulailler, un espace compost et récupérateurs d'eau, un puits et bien plus encore. Le tout parfaitement entretenu et rénové au fil des années, pour preuve les derniers travaux en extérieurs avec un magnifique espace paysagé et des zones de parking bitumés, la chaudière à condensation, la pompe à chaleur air-eau, l'aspiration centralisée, l'alarme et de nombreux autres équipements de qualité. Impossible de tout décrire en quelques lignes et de tout vous montrer en photos: MAGNIFIQUE ! A VENIR DECOUVRIR sans tarder ! (Petite précision: les bâtiments à l'arrière des dépendances sont utilisés en stockage)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon EI (ID 59840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montrevault-sur-Èvre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montrevault-sur-Èvre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montrevault-sur-Èvre (49110), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 253 364 € et son prix moyen au m² est de 1 560 €/m².
L'écart de prix est de 153 980 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 157 990 €, et celle la plus chère, qui est de 311 970 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 560 €/m², et la plus chère, qui est de 1 560 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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