Vente Immeuble 261 500 € Chemillé-en-Anjou (49120)

  • 335 m²
  • 10 Pièce(s)
Diffusée par Propriétés Privées
Prix au m²
781 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
3975SNQ
Référencée le
19/10/2023
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
8941331
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Vente Immeuble 335m² 10 Pièces à Chemillé-en-Anjou (49120) - Propriétés Privées
Vente Immeuble 335m² 10 Pièces à Chemillé-en-Anjou (49120) - Propriétés Privées
Référencée le : 19/10/2023
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
781 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Chemillé en anjou

*******SOUS OFFRE***********
A Chemillé même. Cet immeuble à rénover propose de belles perspectives pour investir dans la pierre. Il comprend actuellement, au rez-de-chaussée, entrée avec accès étage, ancienne cuisine et accès étage, un local commercial loué et une ancienne grange attenante + appentis. A l'étage : 1 T3 et 1 T5 d'environ 80 m². Garage 42 m². Terrain de 1 000 m² constructible suivant projet. + Dépendance de 50 m² à réhabiliter. DPE ancienne version.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SENEQUE, au 06 28 25 78 90 ou par courriel à p.seneque@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SENEQUE agissant sous le statut d'agent commercial (RSAC Angers 381 229 624) auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 1000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T et G n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Dont 4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (soit 296 367 euros Hors honoraires + 13 633 euros d'honoraires).
Mandat réf : 3975 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pierre SENEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 381229624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 383 €, soit un prix net vendeur de 247 118 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
09/11/2023
261 500 €
335 m²
-15.65%
19/10/2023
310 000 €
335 m²
–
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 790 €
Coût d'aquisition estimé
281 290 €

Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 261 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 247 118 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 768 €
- Taxe communale additionnelle
3 138 €
- Taxe nationale
279 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
262 €
Total
15 446 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 984 €
- Débours
1 360 €
Total
4 344 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
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Propriétés Privées
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