Vente Maison 219 900 € Chemillé (49120)
- 97 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 267 €/m²
1 004 m²
NC
EGT-0018400
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114087
3
2 267 €/m²
1 004 m²
NC
Maison sur sous-sol
Cette maison de plus de 97 m² est située sur la commune de Chemillé dans un quartier calme à deux pas des écoles. C’est un joli bien pour une famille qui souhaite décorer et agencer son intérieur à sa façon. Son séjour de plus de 31m² est très lumineux et donne sur une terrasse avec vue sur le jardin. La cuisine séparée fait plus de 14m², les 3 chambres sont claires et la salle de bain est d’origine.
Construite en 1986, elle dispose d’un large sous-sol offrant diverses possibilités de réaménagement (chambres, bureau…) tout en conservant un espace garage, buanderie et atelier.
Le jardin de plus de 1000m² est clos, paysagé et très bien entretenu. Une dépendance de plus de 40m² complète l’ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Estelle GABORIT vous propose ce bien au prix de vente de 212000 euros hors honoraires, soit 219900 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC de Angers sous le N°753653286
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 219 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 156 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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