Vente Maison 282 000 € Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49123)
- 108 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 611 €/m²
2 964 m²
NC
61915DHI1763
08/07/2023
20/05/2024
10 mois
5984831
4
2 611 €/m²
2 964 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison/villa vente 7 pièces ingrandes 108m²
La propriété se situe à 10 mn env. d' Ingrandes au milieu d'un petit hameau à la limite de l'Anjou et à l'extrême limite du massif armoricain ,
Secteur riche de patrimoine à découvrir ou à redécouvrir.
Vous entrez dans la propriété par un portail électrique avec interphone, une magnifique terrasse tout en pierre du pays vous accueille et donne sur un premier bâtiment comprenant un studio chambre et douche (15 m2 env.) ainsi qu' un four à pain et un petit four à pizza et sur le bâtiment principal de 120 m2 env. au sol. (108 m2 env. surf.hab.) Vous traversez la terrasse et poursuivez la visite dans le hall de la maison qui dessert une salle de douche à l'italienne, une buanderie et un wc, puis la cuisine aménagée et équipée ainsi que l'arrière cusine, séparée de la pièce de vie,
Enfin l'espace nuit composé de 3 belles chambres avec ouverture sur le jardin à l'arrière de la maison.
Chauffage aux bois et chaudière électrique neuve. Bonne isolation, murs en pierre et une consommation plus que raisonnable. Un terrain de presque 3000 m2 viendra compléter le charme de la propriété, arbres fruitiers et arbres décoratifs, une dépendance transformée en salle de sport de 10 m2, d'un grenier aménageable de 72 m2 env.et enfin un double garage et atelier de 100 m2
Votre conseillère en immobilier se tient à votre disposition sur le secteur Anjou et limitrophe Loire Atlantique. Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ingrandes-Le Fresne sur Loire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ingrandes-Le Fresne sur Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ingrandes-Le Fresne sur Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 282 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 266 490 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0