Vente Maison 315 126 € Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49123)
- 177 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 780 €/m²
1 541 m²
NC
1392726
22/09/2023
17/05/2024
7 mois
8041868
3
1 780 €/m²
1 541 m²
NC
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Maison 5 pièces de 177 m² à ingrandes-le fresne sur loire (49123)
iad France - Christelle Imbert vous propose : Proche Ingrandes sur Loire à Saint Sigismond en hameau, au calme ,sans vis à vis .
Maison de 1995 de plain pied ,très bien entretenue, et surtout une parfaite classification énergétique.
Venez découvrir cette maison de 177m² environ, vous apprécierez ces beaux volumes et sa luminosité.
Entrée desservant la pièce de vie de 66m² environ sur cuisine ouverte aménagée et équipée avec terrasse, 3 chambres de 16 m² environ,16m² environ et 12m² environ , salle de bains de 17m² environ avec baignoire d'angle et wc ainsi qu'une buanderie, cette même entrée donne accès à un bureau de 21m² environ pouvant être aménagée en 4ème chambre et aux deuxième toilettes .
S'ajoute au descriptif un double garage de 55m² environ avec préau de 26m² environ le tout sur une parcelle de 1500m² environ complètement close.
Chauffage au sol par géothermie.
Vous souhaitez être au calme comme à la campagne et non loin des commodités, cette maison n'attend plus que vous.
contactez moi pour organiser une visite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert EI (ID 47847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ingrandes-Le Fresne sur Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ingrandes-Le Fresne sur Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 126 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 794 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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