Vente Maison 116 600 € Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49123)
- 80 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 450 €/m²
6 647 m²
NC
58520DHI1823
06/04/2023
04/05/2024
13 mois
3789400
2
1 450 €/m²
6 647 m²
NC
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Maison/villa vente 5 pièces ingrandes 80.44m²
En exclusivité, Située sur la commune d’Ingrandes, entre Dangé Saint Romain et Châtellerault, agréable maison individuelle de 80.44m² habitables.
Elle se compose d'une véranda lumineuse de 10.20m² qui n'est pas prise en compte dans la surface habitable, une cuisine ouverte sur le salon salle à manger avec sa cheminée insert.
A un demi-étage, vous trouverez une buanderie, un WC séparé, une salle de bain avec douche.
Le palier de l'étage dessert un espace aménagé en bureau, et deux chambres dont une avec dressing.
Juste à côté de la véranda vous disposez d'une pièce de 9m² composée de son four à pain.
A l'extérieure un préau a été aménagé en terrasse, un store en prolongement de ce dernier vous protègera du soleil.
Côté dépendances : 210m² au sol et environ 160m² en grenier.
Deux celliers, un local poubelle. Un double garage ouvert, un espace pour ranger le bois, un grand atelier, une dépendance.
Un abri ouvert où vous pouvez stationner votre camping-car.
En face de la maison vous avez à votre disposition un jardin d'environ 5833m².
Beaucoup de possibilités s'offrent à vous avec cette maison, réhabilitation de gîtes chambres d'hôtes....
Cette maison a un système de fosse toutes eaux en béton de 2016, l'électricité a été refaite en 2004.
Le système de chauffage se fait par le biais de la cheminée insert.
DPE : E 278 GES B 8.
Coût annuel d'énergie du logement estimé entre 860€ et 1200 €.
Ce bien est proposé par votre agent Maud CHICOT 0663042930 ou par mail m.chicot@drhouse.immo
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial indépendant, mandaté par Dr Housse, inscrit au RSAC de POITIERS sous le numéro 851209098.
Les honoraires 7200 euros, sont à la charge des acquéreurs, net vendeur 120 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au 0663042930 ou par email m.chicot@drhouse.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ingrandes-Le Fresne sur Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ingrandes-Le Fresne sur Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 116 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 109 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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