Vente Maison 381 425 € Le Plessis-Grammoire (49124)
- 145 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 631 €/m²
442 m²
NC
AB257
24/04/2024
04/05/2024
11 jour
13052526
4
2 631 €/m²
442 m²
NC
Maison récente !
COUP DE COEUR !! BOURG LE PLESSIS-GRAMMOIRE
A seulement 15 minutes d'Angers dans le bourg du Plessis-Grammoire! Venez découvrir sans tarder cette agréable maison familiale récente située à proximité des commodités du quotidien ( écoles, transports, commerces, ...).
Elle comprend au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 50 m², une buanderie.
Mais aussi une somptueuse suite parentale de plus de 20 m² agrémentée d'un vrai espace dressing et sa salle d'eau, un WC.
Vous retrouverez à l'étage une mezzanine composée d'un espace détente et d'un coin bureau, d'un couloir desservant 3 belles chambres toutes équipées de placard sur mesure, une salle de bains, un WC.
Vous bénéficierez également d'un vrai garage d'environ 18 m² pour y stationner un véhicule à l'abri et d'un stationnement extérieur.
Pour finir, une magnifique terrasse de 40 m² vous attends pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.
# Possibilité de chambre supplémentaire
# Maison sous garantie dommage ouvrage # Chaudière gaz neuve "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Plessis-Grammoire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Plessis-Grammoire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Plessis-Grammoire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 381 425 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 360 447 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Le Plessis-Grammoire (49124), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 381 967 € et son prix moyen au m² est de 3 069 €/m².
L'écart de prix est de 156 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 400 €, et celle la plus chère, qui est de 451 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 069 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 069 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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