Vente Maison 381 000 € Briollay (49125)
- 200 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 905 €/m²
3 454 m²
200 m²
838099
27/04/2024
06/05/2024
11 jour
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6
1 905 €/m²
3 454 m²
200 m²
A vendre maison individuelle 200 m² à briollay
A 12 kms des portes d'Angers sur la commune de Briollay, venez découvrir cette maison d'architecte !
Cette spacieuse maison d'environ 200 m² dispose de quatre chambres au rez-de-chaussée et de deux chambres à l'étage, offrant amplement d'espace pour accueillir une famille. Le grand salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées, est doté d'un poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver confortables. Le séjour, tout aussi spacieux, est agrémenté d'une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. La maison comprend également une grande salle de bain et une salle d'eau pratique.
Construite en 1997 par un architecte, cette maison bénéficie d'un vrai hall d'entrée qui permet de séparer l'espace jour de l'espace nuit.
La propriété est située sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3400 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de la nature et des activités en plein air en étant au calme.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 662 454 - Greffe de ANGERS) Claire GABORIEAU Entrepreneur Individuel 06 07 16 42 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838099)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Briollay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Briollay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 381 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 360 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Briollay (49125), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 390 713 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 76 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 373 200 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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