Vente Maison 373 000 € Tiercé (49125)
- 196 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 903 €/m²
NC
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ARD3415
21/05/2024
09/06/2024
-0.85483870967742 mois
13199663
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1 903 €/m²
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Alliance de l’ancien et du contemporain en campagne
Idéalement implantée à 3 km du centre-ville de Tiercé, cette ancienne longère a été entièrement rénovée en 2004, offrant désormais tout le confort moderne sur 196 m² en pleine campagne. Son terrain de 1577 m² offre un puits en eau et peut être étendu à plus d’1 hectare supplémentaire.
Ce lieu bucolique et préservé offre un cadre de vie idyllique et apaisant pour les amoureux de la nature et de la sérénité, aux portes d’une ville dynamique.
Dès son entrée, cette maison révèle son authenticité par ses poutres d’origine et par sa décoration actuelle, avec ses grands volumes pour une clarté optimale. D’une part, une grande cuisine ouverte sur la vaste salle à manger avec un accès sur la terrasse intimiste exposée plein Est. En prolongement, un grand salon séjour et sa cheminée sous un beau volume cathédrale. La triple exposition offre une grande luminosité et de belles vues sur la campagne boisée.
D’autre part, une chambre avec son accès indépendant à la terrasse et au jardin, une buanderie/chaufferie avec sauna, et une salle d’eau, offrent une vie de plain-pied.
Deux escaliers de part et d’autre de la maison guident vers l’étage et son large palier, distribuant une suite parentale avec sa salle de douche italienne et dressing, et une troisième chambre sous belle poutraison d’origine.
Cette belle propriété bénéficie d’une autorisation de construire un garage indépendant.
Tous les commerces et commodités sont accessibles à 3 km, la gare TER à 3,5 km, et Angers à 23 km seulement. Idéal pour une famille, retraités, ou investissement locatif.
Classe Énergie B / Classe Climat A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 830€ et 1 180€.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tiercé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tiercé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tiercé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 373 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 352 485 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Tiercé (49125), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 343 990 € et son prix moyen au m² est de 2 093 €/m².
L'écart de prix est de 58 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 314 900 €, et celle la plus chère, qui est de 373 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 093 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 093 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000