Vente Maison 241 000 € Tiercé (49125)
- 114 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 114 €/m²
730 m²
NC
1415399
30/10/2023
31/05/2024
7 mois
9331870
4
2 114 €/m²
730 m²
NC
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Maison 5 pièces de 114 m² à tiercé (49125)
iad France - Frédéric Lemaire vous propose : En exclusivité, venez découvrir maison individuelle de plain-pied (114m2 environ, 4 Chambres), idéalement située sur une parcelle de 730m² environ, centre-ville et commerces à 5/10 minutes à pied. Cette maison agréable et efficace bénéficie d’atouts qui se dessinent autour de 2 axes principaux :
Environnement et extérieurs : - La parcelle de belle dimension est idéalement située dans un quartier très calme. La maison bien positionnée laisse des espaces équilibrés tout autour en privilégiant l’intimité d’une terrasse à l’arrière.
- Le jardin pouvant encore être largement exploité dispose déjà de belles haies et d’un cerisier.
Les commerces Super U, cinéma et le centre-ville sont accessibles à pied en 5/10 minutes.
Les transports en commun sont tout près: Bus pour Angers à 5 minutes à pied et gare.
- Places de stationnement juste en face de la maison et possibilité de se garer sur la parcelle sur le côté de la maison. Agencement et optimisation de l’espace:
- 2 espaces bien distincts avec un coin nuit composé de 4 chambres dont une grande chambre parentale (placards aménagés type dressing) et d’une salle d’eau (cabine de douche neuve, meuble vasque, emplacement pour une machine à laver) puis le coin de vie avec une cuisine donnant sur un salon salle à manger dont un coin bureau
- Lumière traversante d’Est en Ouest offrant de la luminosité du matin au soir
- Une jolie verrière sépare actuellement la cuisine de la pièce de vie principale, et la cloison peut aussi être facilement retirée pour créer un très grand espace ouvert de 43m² environ
- Garage accessible par la cuisine
- Chauffage au gaz de ville et chaudière à condensation neuve
- Sol de la pièce principale en stratifié épais, peinture très récente. Je reste à votre écoute pour de plus amples informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lemaire EI (ID 77974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tiercé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tiercé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tiercé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 241 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Tiercé (49125), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 239 348 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 74 310 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 990 €, et celle la plus chère, qui est de 274 300 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
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