Vente Maison 346 500 € Tiercé (49125)
- 152 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 280 €/m²
2 482 m²
NC
854886
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13030785
6
2 280 €/m²
2 482 m²
NC
A vendre maison 152 m² à tierce
Tiercé, je vous invite à venir découvrir cette propriété d'exception
Entièrement rénovée il y a 8 ans, cette maison allie avec élégance le charme et la modernité pour un cadre de vie idéal.
FILM sur demande.
Sur une parcelle généreuse de 2482 m2, venez y déposer vos valises au milieu d'espace et de nature.
Au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 46m2 baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés, invite à la détente en famille ou entre amis. Une cuisine entièrement aménagée et équipée en 2017 ravira les passionnés de gastronomie.
À l'étage, en mezzanine se trouve un salon cosy dominant l'espace de vie principal et un bureau de pratiquement 11m2 qui peut facilement se transformer en chambre complémentaire de rez de chaussée A l'étage Quatre grandes chambres assurent confort et intimité, tandis qu'une salle de bain moderne dernièrement refaite. A la suite un deuxième WC Un terrain paysager qui est agrémenté de grandes terrasses autour de la piscine chauffée et protégée par un rideau roulant. Sans oublier les nombreuses dépendances pour le rangement et garage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854886)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tiercé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tiercé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 346 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 327 443 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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