Vente Maison 420 000 € Les Ponts-de-Cé (49130)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 652 €/m²
10 000 m²
NC
VI206SG-2
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13090755
3
3 652 €/m²
10 000 m²
NC
Proche angers maison / grand terrain
Cette charmante maison de 115 m² de plain pied est implantée sur un terrain de plus de 10 000 m² Elle se compose d'une très belle pièce de vie donnant sur le jardin, d'une cuisine, d'un salon et de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage un grenier de 115m² est aménageable.
Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien : un garage avec grenier, une cave, une réserve et des annexes.
Le grand terrain est clôturé et agrémenté d'une mare et de deux puits. Emplacement idéal proche école et commerces, arrêt de bus devant la maison.
Travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Ponts-de-Cé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Ponts-de-Cé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Les Ponts-de-Cé (49130), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 257 243 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 73 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 222 000 €, et celle la plus chère, qui est de 295 400 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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