Vente Maison 199 000 € Jarzé Villages (49140)

  • 97 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
2 052 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
04/02/2024
Mise à jour le
02/06/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12529204
Référencée le : 04/02/2024
Mise à jour le : 02/06/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 052 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Charmante maison 3 chambres à 30 min d'angers

A Beauvau, cette jolie maison de 97m² habitable est nichée dans un environnement préservé à l'abri des regards. Le terrain clôturé de 3500m² offre un espace idéal pour accueillir un potager ou de petits animaux. La grande aire de stationnement, fermée par un portail coulissant en bois, garantit une facilité d'accès. Le jardin joliment arboré possède un puits en pierre et une petite dépendance en bois de 12m² qui ravira les enfants, les jardiniers ou les bricoleurs. La maison, à laquelle on accède par une belle terrasse, est en parfait état de gros œuvre. Au rez-de-chaussée elle comporte une grande cuisine aménagée et équipée avec un coin repas, un espace fonctionnel avec salle de douche et WC/buanderie et un salon chaleureux sur parquet. A suivre, vous pourrez installer une chambre ou un séjour dans une belle pièce de 25 m² environ avec toit cathédrale. A l'étage on arrive sur une pièce palière accueillante à usage de bureau par laquelle on accède à deux chambres . Cette maison offre charme et confort dans un véritable écrin de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 0632898772, E-mail : eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953 117 835

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 12 438 €, soit un prix net vendeur de 186 563 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
07/03/2024
199 000 €
97 m²
-4.78%
04/02/2024
209 000 €
97 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
15 499 €
Coût d'aquisition estimé
214 499 €

Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 955 €
- Taxe communale additionnelle
2 388 €
- Taxe nationale
212 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
199 €
Total
11 754 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 385 €
- Débours
1 360 €
Total
3 745 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
161 000
1610
2022
2
216 500
2091
2021
7
192 463
1834
2020
7
167 857
1585
2019
6
159 500
1525
2018
1
85 000
825
2017
1
157 500
1575
2016
2
168 000
1577
2015
4
131 250
1282
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti