Vente Maison 484 000 € Mazé-Milon (49630)
- 263 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 837 €/m²
2 600 m²
NC
LP227
22/04/2024
03/05/2024
14 jour
13043412
5
1 837 €/m²
2 600 m²
NC
Ensemble immobilier de caractère 263m2
Sur la commune de Mazé-Milon, à quelques minutes du bourg et de ses commodités, parcelle de 2600 m², clôturée et arborée. Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison principale et d'une grange rénovée faisant office aujourd'hui de chambres d'hôtes, elle peut également y accueillir famille et amis.
La maison principale de 163 m², dispose au RDC d'une magnifique cuisine aménagée/équipée ouverte sur le salon, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de douche et d'une cave. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau, deux chambres, une pièce dressing et toilettes.
L'ancienne grange de 100 m², quant à elle, est composée au RDC d'un coin cuisine ouvert sur le séjour, d'une chambre avec salle de douche et toilettes. À l'étage, deux chambres, toutes deux possèdent leur propre salle de douche et toilettes.
Les + de ce bien :
- deux maisons indépendantes
- rénovation avec goût et charme de l'ancien
- environnement propice au calme et au lâcher-prise
- possibilité de continuer à exploiter la grange en chambre d'hôtes ou création d'une autre activité
- possibilité de coliving
Deux dépendances et un puits viennent compléter ce bien.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mazé-Milon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mazé-Milon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 484 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 457 380 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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