Vente Maison 289 000 € Soucelles (49140)
- 122 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 369 €/m²
987 m²
NC
1441300
23/01/2024
17/05/2024
3 mois
12142022
3
2 369 €/m²
987 m²
NC
Maison 4 pièces de 122 m² à soucelles (49140)
iad France - Audraine Benon vous propose : A VENDRE *EN EXCLUSIVITE* sur Soucelles une charmante maison d'architecte en ossature bois de 122m² environ sur un terrain arboré de 987m² environ
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal à quelques minutes à pied des commerces de proximité (pharmacie, bar/tabac, boulangerie, coiffeur, école primaire et élémentaire)
Au rez-de-chaussée une entrée accueillante ouverte sur un salon/séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette vie de plain pied est complété par une suite parentale et un WC indépendant A l'étage, un grand pallier pouvant servir ed bureau dessert 2 chambres de 11m2 environ, un dressing sur-mesure, un WC indépendant, une salle de bain et un grenier aménageable. Ces plafonds hauts en bois apportent un côté atypique et chaleureux.
Cette maison en ossature bois offre un équilibre parfait entre intimité et praticité. Idéale pour une vie de famille, elle vous séduira par ses espaces lumineux, son design moderne, et son accès facile aux services locaux. À visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 83 et GES C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audraine Benon EI (ID 77581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833446842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Soucelles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Soucelles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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