Vente Maison 249 000 € Baugé-en-Anjou (49150)
- 124 m²
- 7 Pièce(s)
2 008 €/m²
NC
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16/05/2024
01/06/2024
16 jour
13184904
NC
2 008 €/m²
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Maison de 7 pieces 49150 bauge en anjou
Située à Baugé-en-Anjou (49150), cette charmante maison de ville bénéficie d'un environnement paisible, proche du centre ville mais sans les nuisances sonores et recherché en Anjou. Cette commune dynamique offre un cadre de vie agréable, entre patrimoine historique, nature préservée et services de proximité (commerces, écoles, grande surface) et proche d'Angers. La maison, répartie sur trois niveaux, offre une surface habitable d'environ 124 m², composée en rez de rue, d'une entrée (8 m²), d'une grande chambre (21m²), d'une salle d'eau, d'un WC. En rez de jardin, nous retrouvons une cuisine (équipée, aménagée), un séjour donnant sur la véranda chauffée, un salon où prône le poêle à pellets. A l'étage nous disposons de deux chambres, d'une WC et d'une salle d'eau. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 990 m² clôt et arboré, accompagnée une grande dépendance, ce bien est idéal pour ceux recherchant le charme de l'ancien allié au confort moderne. COUP DE CŒUR ASSURE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538 413 857
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Baugé-en-Anjou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Baugé-en-Anjou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Baugé-en-Anjou (49150), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 163 586 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 79 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 115 500 €, et celle la plus chère, qui est de 195 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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