Vente Maison 339 500 € Baugé-en-Anjou (49150)
- 185 m²
- 7 Pièce(s)
1 835 €/m²
NC
NC
05/04/2024
19/05/2024
1 mois
12966150
NC
1 835 €/m²
NC
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Longère de charme, son parc paysagé et sa peupleraie
A 5 minutes du centre ville, au cœur de la campagne baugeoise, cette longère fin XIXème, entièrement restaurée, saura vous charmer sans nul doute. A l'extérieur, après avoir franchi la cour d'accueil, vous découvrirez un joli parc arboré et végétalisé, 2 terrasses bois et un espace jacuzzi. S'ajoute à cela une peupleraie sur 1.2ha. Rétive à tout classement, la longère s'organise sur deux ailes, réunies par une extension. Elle propose au RdC une cuisine A/E, un séjour, une pièce d'eau avec WC, un salon, une lingerie, ainsi qu'une autre pièce de réception centrale, dans l'extension. S'ajoute à cela une pièce à aménager selon vos envies ! A l'étage, vous disposerez d'une suite parentale sur la première aile et sur l'autre aile d'une belle mezzanine, d'une salle de bains et de deux chambres. L'ensemble est en excellent état ! Enfin, attenant à la maison, vous trouverez un atelier, un garage (27m²) et une cave. Superbe produit à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Baugé-en-Anjou ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Baugé-en-Anjou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Baugé-en-Anjou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 828 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Baugé-en-Anjou (49150), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 313 819 € et son prix moyen au m² est de 1 994 €/m².
L'écart de prix est de 165 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 374 400 €.
L'écart du prix au m² est de 513 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 872 €/m², et la plus chère, qui est de 2 385 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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