Vente Maison 342 000 € Baugé-en-Anjou (49150)
- 268 m²
- 14 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 276 €/m²
4 300 m²
NC
181241EV
19/11/2023
02/06/2024
6 mois
10003981
7
1 276 €/m²
4 300 m²
NC
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Bauge-en-anjou (49150) | maison de 268.00 m² | type 14 | 342000 € | référence: 181241ev
Grande maison familiale. Idéale pour familles nombreuses, recomposées ou investisseurs.
La maison comprend : un sous sol d'environ 150m²
Au rdc : 1 entrée, 1 WC avec lave main, 1 salon/séjour avec cheminée, 1 cuisine équipée et aménagée, 3 chambres avec salle d'eau chacune, 1 grand bureau, 1 lingerie.
A l'étage : 3 chambres avec salle d'eau chacune, 1 WC, 1 grande salle de jeux.
Les différents niveaux sont équipés d'un aspirateur central.
Grand terrain avec puit, jardin au calme. Maison située à la campagne, à 5mn du centre ville environ. Proche des bus scolaire.
Prévoir des petits travaux de finition (peinture). Fenêtres posées en 2022.
Il y a également 4 garages actuellement en location. AU VU DES PRESTATIONS DE LA MAISON, FAIRE TRES VITE !! Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU Inscrit au RSAC d'ANGERS 841 641 509 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Baugé-en-Anjou ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Baugé-en-Anjou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Baugé-en-Anjou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 342 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 323 190 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Baugé-en-Anjou (49150), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 294 145 € et son prix moyen au m² est de 1 574 €/m².
L'écart de prix est de 190 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 183 500 €, et celle la plus chère, qui est de 374 400 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 872 €/m², et la plus chère, qui est de 1 872 €/m².
Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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