Vente Maison 235 000 € Chênehutte-Trèves-Cunault (49160)
- 102 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 304 €/m²
549 m²
NC
188498TL
14/05/2024
25/05/2024
15 jour
13169959
3
2 304 €/m²
549 m²
NC
Chenehutte treves cunault (49350) | maison de 102.00 m² | type 4 | 235000 € | référence: 188498tl
Sur la commune de CHÊNEHUTTE à 15 minutes de SAUMUR,
Charmante maison ancienne avec vue sur la Loire
Baignée par la lumière naturelle, cette magnifique maison ancienne offre une vue imprenable sur la Loire. Au rez-de-chaussée, La pièce à vivre principale se compose d'un séjour et d'une spacieuse cuisine ouverte, offrant un espace très lumineux et convivial. Vous y trouverez également une buanderie pratique, une chambre confortable, une salle d'eau et un toilette
À l'étage, un vaste palier conduit à deux belles chambres, dont l'une est équipée d'un dressing. De plus, une salle d'eau supplémentaire et un toilette complètent ce niveau.
La maison dispose d'une grande terrasse offrant une vue imprenable et d'un charmant jardin clos à l'arrière, comprenant un garage et un atelier pour faciliter le stationnement et le stockage. Son environnement magnifique, propice aux balades à vélo le long de la Loire, en fait un lieu de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Une visite s'impose rapidement !!! Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thomas LAFON Inscrit au RSAC de TOURS 828 602 938 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chênehutte-Trèves-Cunault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chênehutte-Trèves-Cunault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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