Vente Maison 225 000 € Saint-Georges-sur-Loire (49170)
- 127 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 772 €/m²
3 640 m²
NC
1409421
17/10/2023
17/05/2024
7 mois
8888001
4
1 772 €/m²
3 640 m²
NC
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Maison 5 pièces de 127 m² à saint-georges-sur-loire (49170)
iad France - Manon Defois vous propose : Située entre CHALONNES-SUR-LOIRE & SAINT-
GEORGES-SUR-LOIRE, dans la vallée de la Loire, venez
découvrir cette maison au calme avec beaucoup de
potentiel après travaux.
Ce bien est composé d'une entrée/couloir qui dessert
une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée
d'un insert bois, ouverte sur un salon et avec accès sur
la terrasse, une chambre rénovée en 2016 (isolation &
ouverture PVC double vitrage), un WC séparé et un
accès à la cave de 18m² environ et au garage de 35m² environ. Tout le rez-de-chaussée est équipé de volets
roulants électriques.
A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres de
minimum 13m² environ sur parquet massif dont une avec
fenêtre PVC double-vitrage et volet roulant électrique,
une salle d'eau avec sèche-serviettes, un WC séparé,
une penderie et un accès à un ancien toit terrasse
recouvert de 45m² environ.
Côté extérieur, la maison est bâtie sur un terrain de 3
640m² environ se composant d'une grande terrasse de
50m² environ, d'un vaste potager, de pelouse et agrémenté
d'un puits qui alimente toute la maison en eau. Vous y
trouverez également une dépendance de 43m² environ
attenante à un poulailler.
Après travaux, ce bien dévoilera tout son potentiel dans
un cadre bucolique a moins d'un kilomètre de la Loire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Defois EI (ID 77199), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952646636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Georges-sur-Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Georges-sur-Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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